С конца года все кому не лень обсуждают ипотеку, цены на квартиры и другие темы, связанные с этим.
Пока одни говорят — другие делают. Так, корпорация «Маяк» сперва всего за девять месяцев распродала квартиры в первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Архитектон. Декабристов, 20», а сейчас уже запустила в продажу вторую очередь. Чудес никак нет — только кропотливая работа в диалоге с людьми и ввод новых способов приобретения жилья.

Рассрочка под 0%

Еще лет 15 назад рассрочка многим заменяла ипотеку, которую давали не всем и под адский процент. Но сегодня она потихоньку возвращается на рынок недвижимости. Сегодня рассрочка чаще предполагает удорожание жилья или какой-то процент. Корпорация «Маяк», чтобы не превращать рассрочку в подобие кредита, сделала ее беспроцентной. Условия просты:

• первоначальный взнос — 10% от стоимости квартиры (получается примерно от 800 000 рублей);
• срок — 6 месяцев;
• застройщик не ограничивает клиента в периодичности и сумме выплат — можно внести весь остаток единоразово в конце срока рассрочки или равными частями раз в месяц, или разными суммами раз в квартал — как будет удобно;
• есть возможность продлить рассрочку до конца строительства — IV квартала 2023 года, если через 6 месяцев (в конце срока рассрочки) будет внесено еще 30% от суммы договора.

Такой способ приобретения жилья хорош для тех, кто скоро получит значительную сумму денег, например с продажи имеющегося имущества. Также основная часть новоселов дома бизнес-класса — люди с высоким достатком. Им выгоднее отдавать несколько больший ежемесячный платеж, чем был бы при ипотеке, чтобы сэкономить на переплате по процентам.

Ипотека выручает

Всем кажется, что квартиры в домах бизнес-класса приобретают только за наличные или хотя бы в рассрочку. Но это не так, многие пользуются ипотекой, просто первоначальный взнос и срок другой. В случае с ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» это второй по популярности финансовый инструмент. Сейчас ставка по программе с господдержкой составляет 8% годовых. Но проектное финансирование корпорации «Маяк» обеспечивает АО «Банк ДОМ.РФ», поэтому квартиру в ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» можно купить в ипотеку со ставкой от 7,3% годовых.

Дело в том, что АО «Банк ДОМ.РФ» на общих условиях предоставляет ипотеку с господдержкой от 7,5% годовых, а свои партнерам по проектному финансированию он предоставляет скидку 0,2%.

Комфорт для семейной жизни

Когда создается каждый жилой проект, сперва формируется портрет новосела. Понятно, что в каждом доме живут очень разные люди, но есть такое понятие, как ядро целевой аудитории. То есть кто в основном будет проживать в доме. ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» — это проект для семейных людей в первую очередь — локация подсказала концепт.

Он находится в тихом центре города, где от дома до двух вузов, нескольких гимназий и детских садов, как частных, так и муниципальных, можно дойти максимум за 15 минут. Также недалеко детский театр балета «Щелкунчик», спортивная школа «Юность» и другие центры дополнительного образования. А вместе с «УГМК-Ареной» появятся новые спортивные секции. Живя здесь, детям можно дать качественное всестороннее развитие, при этом не тратить времени на дорогу. А так как всё близко, то ребенка на занятия можно отпускать одного.

Также в шаговой доступности находится несколько уютных кофеен, известных ресторанов, приятных кафе и интересных баров. Новые заведения открываются здесь довольно часто — локация перспективная. Есть и фитнес-центр, спа-комплексы, салоны красоты и другие заведения, где родителям будет интересно отдохнуть.

Так как это больше семейная история, в третьей секции предусмотрен блок с большими квартирами, они объединены холлом, доступ к которому есть только у жителей. Поэтому коляски и велосипеды можно хранить возле квартиры.

В ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» предусмотрена и система «Умный дом», в которую интегрируют видеонаблюдение, программу распознавания номеров машин, пожарную и охранную сигнализации. Показания счетчиков будут автоматически уходить в управляющую компанию. Тишину и тепло обеспечат большие окна с пятикамерным профилем толщиной 70 мм и внешние стены толщиной полметра. Также предусмотрены система кондиционирования, чтобы проветривать можно было, не открывая окна, и система трехступенчатой очистки воды.

Уютный двор

В ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» запроектирован просторный светлый двор, где гулять будет интересно не только детям, но и взрослым. Благоустройством займется ландшафтное бюро Urban Green — один из лидеров рынка. Вдохновением служат работы советского авангардиста и дизайнера Василия Ермилова. Для организации пространства — рельеф «А», для колористики — яркая картина «Гитара».

Территория двора будет закрыта для автомобилей и посторонних, так что отпускать детей гулять одних вполне безопасно.

Подробности о проекте и информацию о наличии квартир в продаже можно узнать в Центре недвижимости корпорации «Маяк».