Снижение ипотечной ставки вернуло на рынок жилой недвижимости не только тех, кто хочет переехать в более комфортную квартиру, но и покупателей-инвесторов. А удорожание офисных площадей в среднем на 18% только укрепило желание приобрести именно квартиру, а не коммерческую площадку. Чтобы сделать процесс приобретения жилой недвижимости проще, корпорация «Маяк» разработала дополнительный финансовый инструмент — беспроцентную рассрочку.

Как он работает, кому будет выгоден, а кому — нет, сколько продлится новая программа и где можно по ней приобрести жилье — в обзоре.

Что такое рассрочка и для кого она

Рассрочка — это новый инструмент, который девелопер разработал для жилого комплекса бизнес-класса «Архитектон. Декабристов, 20». Действовать он будет с сегодняшнего дня и до 31 июля. Условия рассрочки простые: надо сделать первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры, а остальное выплатить до окончания строительства. При этом никакого удорожания нет и не будет, хотя во многих других системах рассрочки это само собой разумеется.

Программа подойдет тем, кто:

• не хочет продавать старую квартиру, пока не переедет в новую;
• имеет возможность выплатить всю стоимость квартиры за время строительства дома, не оформляя ипотеку;
• ожидает поступления средств со вклада;
• не хочет вкладывать свои средства в строительство, чтобы они работали, а не лежали на счете.

Для всех остальных оптимальным вариантом приобретения жилья в ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» будет ипотека. Корпорация «Маяк» совместно с АО «Банк ДОМ.РФ» предлагает ставку по программе господдержки от 6,5% всего.

Почему инвесторы полюбили этот проект

ЖК «Архитектон. декабристов, 20» находится в квартале улиц Декабристов, Белинского и Красноармейской, застройщик сдает первую очередь на год раньше проектного срока. В этой части центра меньше шума, так как поток меньше, чем на том же проспекте Ленина, а деревьев больше — со стороны улицы Белинского дом отгорожен от проезжей части широкой аллеей.

За 15 минут можно дойти до двух вузов, нескольких гимназий и детских садов — как частных, так и муниципальных, ароматных кофеен, помпезных ресторанов, уютных кафе и интересных баров. Причем новые заведения открываются здесь довольно часто — локация перспективная. Также недалеко от дома — один из крупнейших на Урале ТРЦ, филиал «Сандуновских бань», «УГМК-Арена». Всё, что надо будет каждый день, разместится в зоне стрит-ритейла ЖК «Архитектон. Декабристов, 20».

Как минимум из-за расположения жилье здесь имеет отличный потенциал к росту — минимум 20%. Тем более что на старте продаж стоимость квартир сравнительно небольшая, если учитывать, что дом бизнес-класса. А благодаря внутренней инфраструктуре ЖК «Архитектон. Декабристов, 20», качеству строительства и концепции в целом, комплекс будет пользоваться стабильным спросом и на вторичном рынке. При этом вход в проект всего 30% от цены квартиры.

Не только денег ради, но и для жизни

Этот проект выбирают и для семейной жизни. В пешей доступности от дома много секций, хороших школ и детских садов. Через парк — один из корпусов УрФУ, а на дорогу до УрГЭУ-СИНХ — примерно 15 минут пешком или 1 остановка на трамвае.

— Инвесторы — это хорошо, но мы, конечно, не отсекаем категорию людей, которые планируют купить квартиру для себя. По истории наших продаж видно, что это две большие, равнозначные категории. Новая программа рассрочки создавалась не только для инвесторов, но и для будущих новоселов, чтобы они жили в своей квартире и не переживали по поводу переезда во временное жилье, — объясняют в корпорации «Маяк».

Девелопер сделал всё, чтобы в ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» было комфортно жить. В уютных холлах, где царит домашняя атмосфера, жителей и гостей будет встречать консьерж. В систему «Умный дом» интегрируют видеонаблюдение, программу распознавания номеров машин, пожарную и охранную сигнализации. Вестибюль также оборудуют системой принудительной вентиляции воздуха и кондиционирования. Показания счетчиков будут автоматически уходить в управляющую компанию.

Со своего этажа в двухуровневый паркинг можно будет спуститься на бесшумном скоростном лифте премиального сегмента, в отделке которого используют декоративные панели из Италии и французскую электронику. При этом для гостей предусмотрена своя парковка — под стилобатом.

Благоустройством двора займется ландшафтное бюро Green Park — один из лидеров рынка. Вдохновением служат работы советского авангардиста и дизайнера Василия Ермилова. Для организации пространства — рельеф «А», для колористики — яркая картина «Гитара». Растения высадят такие, чтобы двор был наполнен цветом круглый год.

Во дворе будут пространства для отдыха и спорта. Для детей разного возраста сделают отдельные игровые площадки. Территорию закроют не только от посторонних, но и от автомобилей.

Для каждой секции жилого проекта архитекторы разработали удобные и эргономичные планировки, где каждый метр площади можно рационально использовать. Новая коллекция квартир варьируется от функциональных однокомнатных до семейных трехкомнатных.

Чтобы резидентов ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» не беспокоил уличный шум, в квартирах установят большие окна с пятикамерным профилем толщиной 70 мм, а внешние стены будут полметра толщиной. Также предусмотрена система кондиционирования, чтобы проветривать можно было, не открывая окна.

Подробности о проекте и информацию о наличии квартир в продаже можно узнать в Центре недвижимости корпорации «Маяк».