Современный рынок недвижимости захватила волна новой ипотеки. Теперь ее субсидирует не только государство, но и застройщики. Правда, чаще всего встречаются привлекательно низкие ставки, но действуют они, например, первый год после покупки. А потом вырастают в лучшем случае до базовой по программе льготной ипотеки. Но всё же можно найти приятную ставку, которая будет действовать всё время жилищного кредитования. Такую программу на базе ипотеки с господдержкой разработала корпорация «Маяк» совместно с банком-партнером ПАО КБ «УБРиР». По ней можно приобрести квартиру в ипотеку со ставкой 4,5% на весь срок.

Как получить такой процент, на какие объекты распространяется предложение и как всё это работает — в обзоре.

Что такое субсидированная ипотека от застройщика

Это явление довольно новое, но уже завоевало сердца людей. Простую ипотеку с господдержкой субсидирует государство из бюджетных денег. То есть оно покрывает разницу между ставкой, под которую человек берет ипотеку, и ключевой ставкой, которую устанавливает ЦБ РФ. В случае с застройщиками процент становится еще меньше, так как разницу между ставкой по программе господдержки и той, которую предлагает застройщик, нивелирует последний. Но получается это только по индивидуальному соглашению между девелопером и банком.

В итоге получается история, где выигрывают все. Государство перезапускает экономику, банки получают новых клиентов, застройщики продают квартиры, а люди получают улучшение жилищных условий под приятный процент.

Как получить субсидированную ипотеку от корпорации «Маяк» и ПАО КБ «УБРиР»*

Здесь всё просто. Но рассчитывать на 4,5% годовых на весь срок кредитования могут те, кто приобретает двух- или трехкомнатные квартиры в ЖК «Архитектон. Декабристов, 20».

Это жилье семейного формата, то есть таким образом застройщик поддерживает людей, которые вместе с детьми хотят переехать в дом бизнес-класса.

Почему ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» — это семейная история

Новый жилой комплекс бизнес-класса строят на углу улиц Декабристов и Белинского. Сама локация подсказала концепт проекта. Через дорогу от дома располагается большой частный детский сад-школа. До двух муниципальных садиков можно дойти за пару минут по ухоженной аллее, а до школы — за пять. Один из корпусов УрФУ буквально через парк, за 10–15 минут можно дойти до УрГЭУ-СИНХ, чуть больше займет дорога до УГГУ.

Также от дома недалеко Детский театр балета «Щелкунчик», спортивная школа «Юность» и другие центры дополнительного образования. А вместе с «УГМК-Ареной» появятся новые спортивные секции.

Несмотря на плотный график современных детей, у них всё же будет время и место потусить. Во дворе будут интересные площадки для детей разных возрастов, чтобы гулять было интересно не только малышам. Благоустройством займется ландшафтное бюро Green Park — один из лидеров рынка. Вдохновением служат работы советского авангардиста и дизайнера Василия Ермилова. Для организации пространства — рельеф «А», для колористики — яркая картина «Гитара».

Но рай здесь не только для детей. Родителям понравится, что вся территория охраняется, во дворе не будет машин — для них создан паркинг, куда можно спуститься на скоростном лифте со своего этажа. В холлах по-домашнему уютно, а за порядком здесь следит консьерж. Вестибюль также оборудуют системой принудительной вентиляции воздуха и кондиционирования.

На жилых этажах в секцию с семейными квартирами можно будет войти только по ключу. Так что в просторном коридоре можно будет оставить коляску, самокат, велосипед или любой другой детский транспорт.

В систему «Умный дом» интегрируют видеонаблюдение, программу распознавания номеров машин, пожарную и охранную сигнализации. Показания счетчиков будут автоматически уходить в управляющую компанию. Спокойствие родителей и детей будут обеспечивать большие окна с пятикамерным профилем толщиной 70 мм и внешние стены толщиной полметра. Так что дома будет тихо и тепло. Также предусмотрена система кондиционирования, чтобы проветривать можно было, не открывая окна, и система трехступенчатой очистки воды.